三四级房地产产品不再可见？恒大卖得少了，房产中介哭了

文/UC新闻房产

现今的失业率已经超出了许多人的承受能力。在投机者的促进下，小屋不再只是居住的地方，其增长速度超出了公众的预期。2016年以来，必将不动产市场需求转到调整收尾，失业率展示出不同的停下来势。一、双新线郊区部分地区不动产市场需求企稳，失业率大为回落，部分三、四新线郊区失业率大为下降。

在前段时间组织的推介会上，各大房企对三四级不动产市场需求的评价看来存在较多歧异。万科说明，未来会拿地可集里在长三角、珠三角地区，不会来到三四五新线郊区。而全因看好三四新线郊区的保利，也取走了一份亮眼的考卷。其上半年总营业额为2020.1亿，同比增长53.2%，净利润也为230.6亿，同比增长41.3%。

在不动产领域，看来一直存在着一个“魔咒”。保利停下来到哪里，失业率就涨到哪里。很多人看来买房就意味着还债，太多人移入不动产市场需求。面对现今的高失业率，已久脱离了当初居住的并不一定。为了使不动产市场需求仍然稳定演进，大郊区纷纷对不动产市场需求出台政治调控。

然而，三四新线郊区的失业率下降看来越来越严重。从以前的库存困难，到今天的严重透支，占据大片三四新线郊区的保利、恒大，现今都传出营收卖房的传闻。保利也是一片无聊疏散。近年来，三四新线不动产市场需求持续下降。除了房企源源不绝的收入外，也与围墙新增政策离不开。

然而，素有“不负计划利润，必须抢得负债”的保利，保利和恒大即将撤离客满的三四新线郊区。这也让三四新线郊区的购房者更为担心，他们对不动产市场需求的未来会停下来向几乎感到沮丧。

在国家政策的调控下，一双新线郊区造成了很大的反击。专注于三四新线郊区演进的保利都未受到太大影响。保利由此收获盆满钵满，收入可谓更为不可思议。然而，保利与三四新线郊区的蜜月期可谓更为短时间。保利今天正不久前放弃三四新线郊区。它不仅接受了出让生产成本，还减少了筑路总数。但新三四新线郊区所占比重较大。

在现今的不动产市场需求环境下，很多不动产跨国企业只寻找一新线郊区，有的倾向双新线郊区，有的则倾向三四新线郊区。当初立足一五新线郊区的保利，看来即将渐渐放弃三四五新线郊区。有“小保利”之称的里梁急于抓住了三四新线郊区的演进红利。短短几年时间，就以高营业额和快节奏的演进方式在急于转到千亿足球队。同时，它也是千亿不动产跨国企业里唯一服装店未上市的“黑马”。

对于保利的放弃，外界解读为“杀驴”。三四级不动产市场需求未来会如何？

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