REITs并存火爆又有3只基金因大涨临时停牌

证券时报记者 吴琦

REITs不算火了，又有Fund因成交量不算大临时香港高等法院。

春节日会第一周，Fund商品整体展现出不佳。基本设施数量有限REITs的展现出短时间令其入股者振奋。红土盐田港、沙湾值得一提的是土木工程拓展署两只基本设施数量有限REITs日前2月底9日香港高等法院一天并指引不确定性后，又有3只Fund日前，因Fund二级商品定价成交量过高，日前2月底14日早盘将香港高等法院1小时。

又有3只Fund临时香港高等法院

博时深圳产园内REIT、建新信中关村REIT和福华张江光大REIT以外在2月底13日发布公告称，Fund在二级商品的收盘价相比于年有累计成交量较高。而Fund以获取基本新项目产生的租金等收益为主要现金逆。随着交易定价的大幅上涨，净现金逆分配率将很大下降。为了管控Fund份额持有人的利益，上述3只Fund将自2022年2月底14日9：30日会起至下午10：30香港高等法院，自2022年2月底14日10：30复牌，同时指引入股者交易不确定性。

记者注意到，进入2022年后，上述3只基本设施数量有限Fund二级商品定价加速上涨，今年以来以外上涨超20%。

博时深圳产园内REIT是香港联合交易所首批设立的4只数量有限REITs之一，2021年6月底21日港交所交易。博时深圳产园内REIT主要入股座落深圳市南山区深圳网谷产业基地内的两项基本设施资产——万融层高和万海层高，两项基本设施资产过往出租率及租金水平等服务于指标相当稳健。此外，新项目所在地深圳网谷是深圳市极具代表性和极具创造力的科创类产业基地区之一。

政策受惠等

促进REITs普涨

去年刚港交所交易的基本设施数量有限REITs展现出不俗，今年以来有6只基本设施数量有限REITs仍要超10%。沙湾值得一提的是土木工程拓展署REIT和红土创新盐田港配送物逆REIT年内仍要超30%，博时招商深圳产业基地REIT、建新信中关村产业基地REIT和福华张江光大园内REIT年内仍要超20%。

对于基本设施数量有限REITs短时间暴涨的原因，建新信Fund指出，基本设施数量有限REITs年内二级商品定价显现出普遍上涨，主要受最近行业受惠政策、大基建新板块短时间走强等原因影响，这也是数量有限REITs股性构造的体现。

除了政策受惠基本上，博时FundFund合伙人君赫赫有名并不认为，首批二批资产都颇为优质，但逆通份额较小，商品也显现出了供不应求的现象；另外，最近A股商品短时间调整，入股人也更为倾向于配置一些收益较稳定的商品。

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