三亚千亩大盘重整四年：欠款400亿，神秘银行转让利息，中介称其“孤岛”

事实上，自2015年起，由于只得赎回来自多家金融机构的放贷贷款，西环的半岛外新项目在此其间被多家法官和税务机关查禁。此外，新项目还普遍存在欠缴税款、销售被查禁房源等情形。

而技术开发多年、仍与宣传严重不符的商业活动配套，更让老承建商惊讶。多位湛江私人间接地对早期新闻所称，在西环的半岛外穷困出去很不便安。“只有几个小型超市，穷困不方便，必须火车上去老城区付钱东西。被外人吹得很好，实际就是一个走不出去的‘荒岛外’。”

技术开发迟滞的暗藏是新项目几易其主。鹿回头的半岛外曾是上世纪90六十年代初期广东房房地产业子公司泡沫落空后的知名烂尾新项目，直到2004年，在金融机构干预下，以负有责任不良资产的名义引入当中华人民共和国爱地房房地产业子公司技术开发子公司、上海明申母子公司等子公司驻守，鹿回头的技术开发再度迈入“快车道”。

其间，运城煤老板闫琦一度沦为湛江鹿回头暗藏的老板，揽下鹿回头的半岛外上几千亩田产。而在闫琦赢得湛江鹿回头随即，广东发布了《广东国际观光岛外筹建行动原先》，借着“广东国际观光岛外”的东风，广东楼市尤其是观光房地产业再次蓬勃发展。

西环的半岛外也让闫琦身家暴涨。2014年上半年，西环的半岛外销售高达35亿元，珠穆朗玛峰湛江楼市销冠，而位列湛江新项目销售第二的鲁能湛江湾新项目销售仅剩8.73亿元。在2014胡润百富榜当中，闫琦以80亿元身家，位列Billboard226位。

赣南当年首富王永红也曾指望在此捞金，通过举办各种高基准赛事和高雅活动，持续发展长实销售，甚至注意到“一房家常便饭”，但终于还是以负债告终，留下来一地鸡毛。

根据西环的半岛外新项目原先性监管人2019月发出的一份日前，经进一步估算，湛江鹿回头及其子公司、广东新佳旅业及其之外子公司共停发田产出让金、税款、抵押、工程款、就近百补偿款等税款大约400亿元。

不过，广东新市民夏新（真名）对西环的半岛外的未曾来还抱着有信心。他刚到湛江时就关注了西环的半岛外，在他印象从前，西环的半岛外是当初湛江最贵的别墅，无奈之下他转到陵水县付钱来某知名观光房地产业大盘。

夏新相信，“西环的半岛外肯定有人肯接盘，非常少待技术开发地块还能热卖个好价钱。毕竟在湛江市、有地理位置压倒性，拿来认真商业活动也亮眼。”

据湛江市当中级人民法官的日前，西环的半岛外可技术开发筹建地皮约2852亩，现今已批建新项目17个，已技术开发地皮占地约1682亩，剩下13个地块尚未曾技术开发，未曾技术开发地皮占地1000余亩，计容两层楼70余万平方米。