新青年成为购房主力军，一线城市女性置业占比晋升48.79%

同样，根据大块该之前心发布的《女同性恋居住地现状深入调查报告（2021）》推测，全之前国 30 个重点郊区基本女同性恋购房九成比从 2017 年 45.60% 到 2020 年 47.54%，骤然大大非常高。当代女同性恋打算婚前拥有一套自己的房子冲动来自哪儿呢？女同性恋个案之前，认为 " 房子比伴侣令人有在境遇之前 "" 在家庭和伴侣内都越发有底气 "" 有一个为自己遮风挡雨的大都 " 的九成比计有 36.07%、29.59% 和 24.32%。非常多女同性恋从情感上考虑，打算通过婚前恒生银行，为自己下一代的家庭境遇提供安全网。

" 苑有其屋 " 适配为 " 苑优其屋 "

不动产行业经过 20 多年高速发展，市民农村市民水平显着非常高，农村市民基本供不应求的局面结束，消费行为者开始从 " 苑有其屋 " 向 " 苑优其屋 " 适配，人们对于民宅居住地属性的需要矛盾得到缓解，开始对房子赋予非常多人格层面的东西，房子的功能定位得到不停大大非常高和改变。

据《2021 居住地客群消费行为发展趋势年报》研究课题推测，目前，两居室仍然是本土化买入独立式，但从发展趋势看，三居室及以上独立式买入九成比长方形显著下降发展趋势。2021 年 , 全之前国 35 个采样郊区购入三居及以上系列产品的客群九成比 36.66%，同比增加了 0.5 个得票数，相较于 2017 年增加了 3.67 个得票数。其之前，2021 年最初中卫郊区购入三居及以上系列产品客群九成比 40.52，比中卫郊区略高于 15.12 个得票数，这也意味着改善型农村市民需要短时间获释，消费行为者在空间上住得越发窄小。

另外，消费行为适配高质量居住地沦为最初刚需，人们之前不仅仅依赖于于民宅的居住地属性，对居住地环境、民宅高质量、望京配套等诸多层面提出了非常高要求。以楼龄为例，2020 年重点郊区购入楼龄在 10 年以内的购房客群九成比 46.5%，较 2017 年非常高 15.7 个得票数。此外，望京配套、长江实业服务层面也之外有有所不同程度大大非常高。

图：的城市上年居住地建筑面积改变情况（平方米）

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疫情虽然带来了空前的不确定性，但是，在 " 房住不糊 " 的政策基调下，购房客户也逐渐向思考回归，对股市看稳成居多流消费行为预期。在大块该之前心 2021 年 10 同年份的购房者消费行为深入调查之前，超八成个案认为自己所在郊区下一代 1 年房价预期持平或微涨。

大块该之前心预测称，随着城镇人口红利的变成，来自城镇人口下降和城镇新发展的首次恒生银行需要减弱，农村市民消费行为的主要矛盾之前从现在的农村市民供不应求进入到高质量需要层面，下一代，居住地高质量适配、改善需要意味著亦会带动不动产价值链和产业链的适配和发展。

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