事关房租！武汉房管局发布公告，牵扯7家银行

租房关的

在武齐郊区账号上备受关注

近日（8下半年5日），宜昌市南房管局发布

关于暂定第一批房屋经营者贷款

管控金融机构名册的通告

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公告指出，为标准规范房屋经营者民营企业经营，保护房屋经营者合意生命安全，根据《房屋和三市南建设部等业务部门关于强化轻资产房屋经营者民营企业管控的意见》（富户规〔2021〕2号）《市南房管局等八业务部门关于进一步作好房屋经营者市南场管理兼职的通知》（武房规〔2021〕8号）《市南房管局关于印发宜昌市南房屋经营者贷款管控出台细则（试行）的通知》（武房规〔2022〕6号）等有关标准规范，我局开展了房屋经营者贷款管控金融机构官方印发活动。截至本通告发布之日，计有7家商业金融机构的经营者贷款管控信息技术通过了市南房屋经营者管控服务平台对接测试，现将第一批7家房屋经营者贷款管控金融机构名册予以暂定。

本市南辖区内从事房屋经营者经营的房屋经营者民营企业应将按照关的标准规范与房屋经营者贷款管控金融机构签订管控协议书，管控金融机构应将严格按照标准规范出台房屋经营者贷款管控。管控金融机构在经营者贷款管控之中发生非法行为违规行为的，由行业主管业务部门检察机关，我局将视情节取消其经营者贷款管控资格。

据大武齐客户端报道，早先4日，宜昌市南房屋基本权利和房屋该机构草案了《宜昌市南房屋经营者贷款管控出台细则（试行）》（以下简称《出台细则》）。《出台细则》将自2022年8下半年15日起施行，限期2年，主要涵盖管控对象和范围、月租和缴的管控模式以及确实金融机构和民营企业法律责任。（详情>>>)

2021年10下半年，宜昌市南房屋基本权利和房屋该机构官网发布《市南房管局等八业务部门关于进一步作好房屋经营者市南场管理兼职的通知》，其之中第五条着重合理化强化经营者贷款管控，内容可如下——

（一）在本市南行政区域内通过指派经营、转租模式从事房屋经营者经营的房屋经营者民营企业，应将在在齐金融机构之中开立全镇唯一的房屋经营者贷款管控主要商业用途帐号，并向注册地所在区房管业务部门审核。

（二）原则上承租人向房屋经营者民营企业缴付月租间隔有约3个下半年或缴有约1个下半年的，月租、缴应将拿取管控帐号。拿取管控帐号的月租按下半年脱钩给房屋经营者民营企业。

（三）房屋经营者民营企业、房地产经纪管理机构不得与未经国家金融管控业务部门批准创设、无金融许可证的管理机构合作关系开展个人房屋经营者增值利息该公司。不得以掩盖、欺骗、强迫等模式决定承租人用到房屋经营者增值利息，不得以月租特惠等名义正向承租人用到房屋经营者增值利息，不得在房屋经营者协议书之中举例来说经营者增值利息关的内容可。金融管理机构发放房屋经营者增值利息，应将当以审核的房屋经营者协议书为依据，利息额度不得略高于房屋经营者协议书金额，利息期限不得有约房屋经营者协议书期限，发放利息的频率应将与借款人缴付月租的频率匹配，利息贷款只能划为借款人帐号，同时强化利息贷款商业用途管理，能避免贷款挪用可能性。房屋经营者民营企业月租收入之中，房屋经营者增值利息金额占比不得有约30%，有约比例的应将当于2022下半年前相应到位。

（四）房屋经营者民营企业应将每季度通过宜昌市南房屋经营者管控服务平台符合条件统计应用软件信息。按照不属于管理原则，各区房管业务部门可根据管控需要指派第三方管理机构进行分析报告，对共存经营可能性的房屋经营者民营企业给予管控、导师。行业协会应将积极参与分析报告兼职并按关的决定缺少数据分析报告。

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（长江日报大武齐客户端出品 编辑整理：邓瑶 内容可缺少：宜昌市南房屋基本权利和房屋该机构官网）

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